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年内20余地推公积金新政:多数放宽 这几地扩大

中新经纬客户端5月10日电(董湘依)据中新经纬客户端不完全统计,年内已有北京、沈阳、湖南、云南、黑龙江等20余地调剂住房公积金政策。为了应对新冠肺炎疫情影响,除了落实企业缓缴公积金政策外,多地出台了针对性步伐。此外,部分地区还将老旧小区改造和加装电梯这项营业纳入公积金提取范围,以减轻广大年夜职工的经济包袱。

年内20余地推行公积金新政

据不完全统计,2020年以来,北京、沈阳、湖南、云南、黑龙江、广州、东莞、济南等20余地已经推行新的公积金政策,对公积金的提取范围、提取额度以及贷款申请前提和贷款额度都进行了新规定,且多地政策显着放宽。

在提取政策方面,济南从5月1日起调剂租赁商品房定额提取,每人每次提取金额从7200元前进至9600元,2年后从9600元前进至12000元。据悉,缴纳公积金的职工小我匀称每月能提1000元、双职工家庭匀称每月可提取2000元。

沈阳前进租赁住房提取限额,市区内限额由1200元/月前进至1400元/月;房屋坐落地址在四个县(区、市)的,限额由800元/月前进至950元/月。

因为租房提取公积金是各地职工应用频率最高的一种营业类型,前进公积金提取上限及额度是保障租房者的切实步伐之一。

在贷款政策方面,以湖南为例,5月1日起借钱人购买二手房申请公积金贷款及申请银行贷款转公积金贷款的,不再限定所典质房产房龄;借钱人购买、建造、翻建、大年夜修自住房后申请贷款光阴,由贷款申请前2年内调剂为1年内。

湖北荆州规定,小我公积金贷款最高额度从45万元前进至50万元。此外,6月30日前在荆州市购买新建商品房,缴纳购宅券税后,由财政部门全额奖励返还。

也有个别地区收紧公积金贷款政策。云南规定,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金小我住房贷款。广东佛山要求,职工首次公积金贷款未还清前不得再次申请,不得向已有两次住房公积金贷款应用记录的职工发放贷款。

易居钻研院智库中间钻研总监严跃进对中新经纬客户端表示,从去年开始,公积金政策就已经显着放松,无论是额度富裕照样办事便夷易近的导向都异常显着,更多地区方便职工应用公积金,这是一个基础偏向。

多地积极应对疫情影响

受新冠肺炎疫情影响,根据住建部规定,企业可按规定申请在6月30日前缓缴住房公积金。缓缴时代缴存光阴继续谋略,不影响每个职工正常提取和申请住房公积金贷款。

疫情发生以来,地方密集出台政策对公积金政策进行调剂,主要包括两类,一是阶段性低落公积金缴存比例,如深圳规定艰苦企业可申请低落住房公积金缴存比例最低至3%,刻日不跨越12个月;二是容许企业缓缴公积金,2月以来宁波、厦门、南宁、郑州等城市容许经营艰苦企业缓缴公积金。

湖北武汉宣布看护称,对介入武汉疫情防控的医护职员、事情职员,在必然刻日内供给公积金应用倾斜政策,最高贷款额度可前进1.2倍,即最高可贷到84万元;荆州明确,参加疫情防控的一线医护职员在荆州市购房,购宅券税优惠期延长至12月31日。

北京明确,6月30日前,以供给租房条约、房租发票要领申请提取公积金的,提取额度调剂为以缴存人实际支付的房房钱额确定,不受缴存人月缴存额的限定;公积金贷款人因疫情影响未能正常还款的,不做过期处置惩罚。

广州部分居夷易近可多提一次公积金,详细而言,已经赞许低落缴存比例、缓缴、阶段性停缴单位的职工,以及受疫情影响导致失业或未失业但暂时掉去收入滥觞的缴存人,可在6月30日前申请多提取一次公积金,提取额不超3000元。

老旧小区改造可提取公积金

中新经纬客户端梳理发明,部分地区明确,可以提取应用公积金用于老旧小区改造和既有室庐加装电梯。从共同“旧改”政策的长远趋势来看,或有其他地区陆续跟进。

5月1日起,黑龙江实施的公积金新政策提出,缴存人有购买、建造、翻建、大年夜修自住住房的,了偿购房贷款本息,无房职工继续缴存3个月以上,老旧小区改造和老旧小区加装电梯,退休、出境假寓等9类环境均可提取公积金。此外,上海、山东青岛等地也明确,老旧小区改造项目、既有室庐安装电梯项目可提取应用公积金。

值得留意的是,今年有两次紧张会议都说起“旧改”。4月17日,政治局召开会议强调“要积极扩大年夜有效投资,实施老旧小区改造”。4月14日,国务院常务会议提出,今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居夷易近近700万户,比去年增添一倍,重点是2000岁尾前建成的室庐区。

公积金该取消吗?

数据显示,截至2018岁终,全国住房公积金缴存余额5.79万亿,发放小我住房贷款4.98万亿,小我住房贷款率(公积金住房贷款余额/缴存余额)达到86.04%。住房公积金轨制建立二十多年来,在办理职工住房问题、减轻购房包袱、增添职工福利等方面发挥了紧张感化。

近日,中国国际经济交流中间副理事长黄奇帆提出,应将中国特色的“公积金”转化为企业年金体系,并入市投资,做到让员工、企业、国家都受益。而今年2月,黄奇帆提出“建议取消公积金轨制”, 为企业和职工直接低落12%的资源。

北京大年夜学国夷易近经济钻研中间主任苏剑曾表示,住房公积金是免税的,租房买房又能对照轻易掏出来的话,这相称于给大年夜家一个可以不交税的福利。假如把住房公积金取消了,即是低落了老庶夷易近的小我可布置收入。

在严跃进看来,取消公积金缴存的说法并弗成行。公积金缴存不完全是企业包袱,作为职工福利的一种形式,职工自己也承担了一部分资源。此外,他还表示,未来各地应该简化公积金应用要领,让广大年夜职工加倍便捷地应用公积金,使公积金资本发挥更多效应。(中新经纬APP)

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